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  • 自家的房子開民宿需具備哪些條件

    發布人:水木源創 發布時間:2020.10.19

      近些年網絡及經濟發達,旅游景點被開發作為旅游勝地,讓不少地區看到了民宿熱潮,民宿在近幾年很受歡迎,而且隨著各地旅游業的發展,市場行情會越來越好,因此不少業主也想要將自己的房子改成民宿,一邊享受生活,一邊取得收益。那么,自家的房子開民宿需具備哪些條件?

     

      1、資金門檻 民宿資金門檻還是有的,民宿并不是拿一個空心村簡單改造一下,它需要有其他內容來做承載。周邊環境與所要開發的民宿,一個是風格要統一,另一個是格調要上升。這一些的基本要求注定了民宿投資不會太少,少的幾百萬,多則超過千萬。

      2、回收期長 民宿投資回收期要比酒店短,但是一定比我們想象的要長。許多民宿一到周末的確一房難求,可在非周末期間卻門庭冷清,投入和產出不成正比,或者說,沒能達到理想狀態。因此方能保持每月20%的盈利,但與理想狀態仍相差甚遠。

      3、運營方面 民宿就像服務業中的任何一個分支一樣,有高要求、繁雜、瑣碎、吃力不討好的那一面。有風景還要有房子,找到景色最好的舊宅并拿下改造,這事比你想象的更難。民宿項目過于偏遠導致的管理半徑失效是常有的事兒。 運營、營銷方面所有這些,都不是普通人能夠以一己之力做好的,一個小規模的公司(或是運營團隊)將會成為標配。 當然,一旦能夠完成大部分的前期準備,不管是錢、人、關系還是顧客,都有可能會反著找上門來。

      4、當地政府支持 在準備做民宿期間,得到的信息都是積極的,一旦裝修好準備營業時才發現,相關部門沒有把你當農家樂對待,衛生是需要許可的,而且比農家樂嚴的多,消防還是必不可少的,門口的道路是要和村民商量的,而這些都需要當地有人支持你的項目才行。


    標簽:民宿設計


    提示:專注高端酒店裝修設計, 作為國內專業酒店設計公司之一,專業從事精品酒店裝修設計,商務酒店設計,度假酒店設計,溫泉主題酒店設計,情侶主題酒店設計,星級酒店設計,民宿酒店設計,各類酒店賓館的方案設計。

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